Журнал "РИСК: Ресурсы, Информация, Снабжение, Конкуренция" 2 / 2023

DOI: 10.56584/1560-8816-2023-2-79-83

УДК 332.2/.8 (075.8)

ПРАКТИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ ПРОВЕДЕНИЯ ЗЕМЛЕУСТРОИТЕЛЬНОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ ПРИ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ

Бельмач Н. В.,

к.с.-х.н., доцент кафедры геодезии и землеустройства, Дальневосточный государственный аграрный университет, Благовещенск, Россия

Кузьмич Н. П.,

к.э.н., доцент кафедры геодезии и землеустройства, Дальневосточный государственный аграрный университет, Благовещенск, Россия

Practical aspects of land management expertise when correcting a registry error

Belmach N. V.,

Candidate of Agricultural Sciences, Associate Professor of the Department of Geodesy and Land Management, Far Eastern State Agrarian University, Blagoveshchensk, Russia

Kuz,mich N. P.,

Candidate of Economics, Associate Professor of the Department of Geodesy and Land Management, Far Eastern State Agrarian University, Blagoveshchensk, Russia

Аннотация. В статье исследованы реестровые ошибки, отображенные в Едином государственном реестре недвижимости, на землях населенных пунктов. В исследовании обозначены существенные причины возникновения реестровых ошибок, а также потенциальные возможности их устранения. Цель статьи – исследовать особенности земельного спора в связи с выявленной реестровой ошибкой в сведениях о местоположении границ земельного участка, с разрешенным использованием под индивидуальное жилье. Для выявления особенностей исследования за основу была взята процедура землеустроительной экспертизы, которая была проанализирована на конкретном примере. Актуальность темы обусловлена необходимостью применения землеустроительной экспертизы, в связи с исправлением реестровых ошибок. В статье сделан вывод о том, что реестровые ошибки способствуют недостоверности системы ведения ЕГРН, поэтому необходимо для их исправления проведение комплексных кадастровых работ. Использовались методы анализа и синтеза, наблюдений, измерений.

Ключевые слова: земельные отношения, земельные споры, земельный участок, землеустроительная экспертиза, кадастровый инженер, пересечения границ земельных участков, реестровая ошибка, федеральный закон

Abstract. The article examines the registry errors displayed in the Unified State Register of Real Estate on the lands of settlements. The study identifies significant causes and sources of registry errors, as well as potential ways to eliminate them. The purpose of the article is to investigate the features of the land dispute in connection with the revealed registry error in the information about the location of the boundaries of the land plot, with the permitted use for individual housing. To identify the features of the study, the procedure of land management expertise was taken as a basis, which was analyzed on a specific example. The relevance of the topic is due to the need for the use of land management expertise, in connection with the correction of registry errors. The article concludes that registry errors contribute to the unreliability of the EGRN management system, therefore it is necessary to carry out complex cadastral works to correct them. Methods of analysis and synthesis, observations, measurements were used.

Keywords: land relations, land disputes, land plot, land management expertise, cadastral engineer, land plot border crossings, registry error, federal law

Библиографический список:

1. О государственной регистрации недвижимости (с изменениями и дополнениями) : Федеральный закон от 13.07.2015 №218-ФЗ (ред. от 29.12.2022 г.). – Москва, 2022 . – URL: http://www.base.garant.ru/76806039/ (Дата обращения: 25.02.2023). – Текст : электронный.

2. О кадастровой деятельности : Федеральный закон от 24.07.2007 № 221–ФЗ. – Москва, 2007. – URL: http://www.kremlin.ru/acts/bank/25992 (Дата обращения: 25.02.2023). – Текст : электронный.

3. Аврунев Е.И. Вылегжанина В.В.,.Гиниятов И.А Урегулирование земельных споров, возникающих в результате пересечения границ ранее учтенных земельных участков // Регулирование земельно-имущественных отношений в России: правовое и геопространственное обеспечение, оценка недвижимости, экология, технологические решения. – 2019. – Том 1. – С. 3 – 9.

4. Бельмач Н.В., Кузьмич Н.П. Организационно–методологические аспекты государственной кадастровой оценки земель промышленности и иного назначения // РИСК: Ресурсы, Информация, Снабжение, Конкуренция. – 2021. – № 2. – С. 101 – 103.

5. Заключение эксперта по гражданскому делу №2-895/2021 (2-7649/2020) по Определению Благовещенского городского суда Амурской области от 12.02.2021 //Архив Благовещенского городского суда за 2021 год.

6. Землякова Г.Л. Достоверность сведений о земельных участках, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости – реальность или фикция // Вестник Удмуртского университета. – 2021. – Т.31, Вып. 5. – С. 843 – 850. DOI: 10.35634/2412–9593–2021–31–5–843–850

7. Кузьмич Н.П. Информационное обеспечение управления земельными ресурсами и регулирования земельно–имущественных отношений // Общество: политика, экономика, право. – 2017. – №1. – С. 61–63.

8. Кузьмич Н.П. Роль информационного обеспечения в управлении и рациональном использовании земельных ресурсов // Транспортное дело России. – 2023. – №1. – С.180 – 182. DOI: 10.52375/20728689_2023_1_180

9. Матевосьян Е.Н. Актуальные вопросы совершенствования системы кадастровых отношений // Экономика строительства и природопользования. – 2017. – №1(2). – С. 9–15.

10. Салов С.М. О некоторых проблемах в постановке вопроса эксперту о соответствии фактических и юридических границ в судебной землеустроительной экспертизе // Вопросы экспертной практики. – 2019. – №S1. – С. 587 – 592.

11. Умеренко Ю.А. Анализ юридических рисков при приобретении земельных участков (практические рекомендации) // Имущественные отношения в РФ. – 2018. – №12(207). – С. 86 – 103. DOI: 10.24411/2072–4098–2018–10129

12. Эйриян Г.Н. Иски об установлении границ земельного участка // Хозяйство и право. – 2019. – №3. – С. 95 – 111.